На состоявшейся 19 октября в Екатеринбурге в рамках Международного строительного форума 100+ TechnoBuild сессии «Жильё на стали: иллюзия или прорыв?» собрались ведущие отраслевые эксперты. Именно они подтвердили, что уже в ближайшие 5 лет рынок жилой недвижимости ждут серьёзные перемены.
Участники уверены, что более 10% МКД к 2030 г. будут возводиться по металлоконструкционной (МК) технологии, а уже сейчас ведущие заводы металлоконструкций готовы обеспечить быстрое строительство более 5 млн кв. м квартир разного класса.
Тема актуальная, ведь возведение жилья из металлоконструкций получило очевидную поддержку на государственном уровне. Так, дорожная карта развития данного направления, разработанная Минстроем и Минпромторгом, предусматривает увеличение к 2030 г. доли готовых решений из стали в жилищном строительстве до 30%. Напомним, сейчас она составляет лишь 1–2%. По мнению спикеров, представляющих ведущие металлообрабатывающие предприятия России, эти планы вполне достижимы, а их реализация уже началась.
Так, по словам коммерческого директора по инфраструктурным проектам холдинга «Венталл» Евгения Ширманова, ведущие ЗМК в конце прошлого года имели резерв мощностей в 306 тыс. т, что эквивалентно более 5 млн кв. м жилья. То есть их можно построить уже сейчас. При этом размер рынка металлоконструкций в жилом строительстве в ближайшей перспективе превышает 900 тыс. т — они дадут 15 млн кв. м жилой недвижимости. А это более 10% от государственного плана ввода жилья.
С Евгением Ширмановым согласны и другие участники встречи. Как подчеркнул начальник управления развития проектов строительной отрасли компании «Северсталь» Михаил Соколов, технология возведения жилья на стальном каркасе - это мощнейший драйвер рынка, который позволит достичь в заложенные сроки целей по объёму ввода жилья для государства. Кроме того, расчёты показывают, что применение МК в 2 раза сокращает сроки строительных работ без их удорожания. Более того, за счёт большей лёгкости конструктива таких зданий можно экономить до 20% на нулевом цикле объектов.
Сейчас для скорейшего внедрения передовой строительной технологии уже ведётся планомерная работа по разработке и внедрению типовых проектов, которые можно будет применять серийно. И жилой дом на металлокаркасе будет воздвигнут уже в 2023 г.
По материалам холдинга "Венталл".
